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 [ 看房踩盤 ]

水蔭路85號的房子價值如何。

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樓主
發表于 2014-6-20 09:04 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發短消息 | 加為好友 | 字體大小: tT
本帖最后由 寶里寶 于 2014-6-20 09:19 編輯

最近一直在關注市區的小戶型學位房，昨天去看了一套房子，是某房地產公司的中高層調回深圳工作轉讓出來的（原來預計工作時間會比較久，所以買了套小學位房，準備把小孩接過來讀書）。水蔭路85號大院（應該稱小院），就在水蔭路小學路對面，2樓，非常精致的裝修，2房，好象是54個平方米，價格預計在24000-25000。（各付各稅）

回帖推薦

RIAN媽 發表于8樓  查看完整內容

感覺貴了，水蔭路小學在老東山區來說，不算什么吧。 有錢的人想買更好的，沒錢的人，不買這里的小房子，總之感覺買家群體要少一些。

海寶寶的媽 發表于27樓  查看完整內容

黑廁有點不好接受，如果價格夠筍的話還是值得出手，水蔭路小學基本上都算不上學位房了吧，華陽、體育東、龍口西、華景這些小學都比水蔭路小學要好很多啦。寶媽的資金很充足啊，都要一次性付款，最近都入了很多套了啊。挺欣賞你的果斷。其他城市的房產我不敢說，但我看好未來廣州的樓市。比起北上深，廣州真的不算貴。 ...

點評

一頓  這個價格入貨還是出貨？如果是入貨，風險大于獲利吧，算上買賣稅，還有人愿意從你這接這個嗎？出租也不劃算  發表于 2014-6-20 13:06
ManStory  不錯！兩個房間都是東南，我最喜歡的朝向。  發表于 2014-6-20 12:14

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雖然是各付各稅，是否還是有點小貴呢？請了解的媽媽說一下，謝謝。

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雖然裝修比較精致。

點評

RIAN媽  但是呢？  發表于 2014-6-20 09:44

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挺實用的，不過價格偏高。

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據說東山水戀要5萬？
雨媽

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馬上有錢 裝修之星



   
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雖然裝修比較精致。

但是呢？

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寶里寶  希望便宜一點啊。  發表于 2014-6-20 09:45

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但是呢？

希望便宜一點啊。
雨媽

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馬上有錢 裝修之星



   
寶里寶 發表于 2014-6-20 09:45
希望便宜一點啊。


感覺貴了，水蔭路小學在老東山區來說，不算什么吧。
有錢的人想買更好的，沒錢的人，不買這里的小房子，總之感覺買家群體要少一些。

點評

寶里寶  了解了一下附近中介的情況，他們說沒裝修的大概在23000左右。  發表于 2014-6-20 09:56

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感覺貴了，水蔭路小學在老東山區來說，不算什么吧。
有錢的人想買更好的，沒錢的人，不買這里的小房子， ...

了解了一下附近中介的情況，他們說沒裝修的大概在23000左右。

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1、各付各稅
2、公證委托
（有了上面2個前提，大家感覺多少值得搞？）

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感覺有點貴， 2樓，樓層低咯，裝修又是全新裝修

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一般般，不算好筍

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弱弱的說一句，廁所沒有窗戶和從廚房進入這種布局我很不喜歡。

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最近一直在關注市區的小戶型學位房，昨天去看了一套房子，是某房地產公司的中高層調回深圳工作轉讓出來的（ ...

不錯！兩個房間都是東南，我最喜歡的朝向。

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最近一直在關注市區的小戶型學位房，昨天去看了一套房子，是某房地產公司的中高層調回深圳工作轉讓出來的（ ...

這個價格入貨還是出貨？如果是入貨，風險大于獲利吧，算上買賣稅，還有人愿意從你這接這個嗎？出租也不劃算

點評

寶里寶  目前有租客，好像是3000多的租金，買的話，我會要求公證授權，當然價格還要談談。  發表于 2014-6-20 14:18

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南北對流，低樓層，小面積總價低，易出租有現金流，執信并東環的預期。……殺！

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看樣子是上一手，全新裝修了，然后賣掉的吧。至于業主各種原因，我覺得是幌子咯。
看圖片，覺得布局不太好 ...

我寧愿客廳西北，也不要房間西北。

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好看，支持！

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這個價格入貨還是出貨？如果是入貨，風險大于獲利吧，算上買賣稅，還有人愿意從你這接這個嗎？出租也不劃算 ...

目前有租客，好像是3000多的租金，買的話，我會要求公證授權，當然價格還要談談。

點評

一頓  你主要也是短期出貨獲利，這樣倒一下，能賺多少？樓價處于下行中，這樣風險也太大了吧  發表于 2014-6-20 17:40
一頓  這樣買入再賣能賺多少？不怕房價跌嗎？一跌或政策有什么變化，本都保不住，風險這么大  發表于 2014-6-20 17:38

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看樣子是上一手，全新裝修了，然后賣掉的吧。至于業主各種原因，我覺得是幌子咯。
看圖片，覺得布局不太好 ...

業主的各種原因，因為工作關系，我有所了解，情況可信。此人是一線地產商的中高層，調回深圳升職了。
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水蔭路85號的房子價值如何。
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