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手套有一套黃埔的小二房，67.5方，對口的是市小學學位。想給小朋友換個省學位的房子，因一直在黃埔生活所以換房方向還是定在黃埔或蘿崗，1套還有少量按揭，打算還完貸，2套可以首付3成，不過如果看的房子總價高也必須把1套賣了，若有興趣在黃埔大沙地附近買房，對學位不要求的也可以考慮一下我的房子 。
因為客觀原因每周只有一天看房，所以不知道自己自己的買房賣房路多久才可以走完，開此貼希望有熟悉黃埔和蘿崗的媽媽共同探討，也希望有買賣意向的媽媽我們可以一起互勉。
扯遠了回來：
黃埔最好的小學算怡園小學，怡園小學對口最保障的小區肯定是怡園小區（東苑其實也比較有保障，因為怡園和東苑都住著很多機關的人員），各位媽媽如果要買學位房，最直接的就是查當年或者上一年教育局的招生文件
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怡園還有個東校區，新建的，在金碧領秀前面，中介說兩邊的老師是共用的，真實情況還得向教育局核實
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具體大家可查看http://www.hpedu.gov.cn/
周六去看了怡園房子，怡園因為有大部分是原來政府單位人員住的房，所以房子格局是比較好的，分攤面積也很小，就是小區真心老，看了2套，1套4樓，67.5方2房，實收125萬；1套5樓，71方2房，實收145萬，均價差不多2萬了，看中怡園都是為了學位，所以中介和房東一直說學位很好，但小區、樓道真心舊，而且買了都要重新裝修
曲線救國又去看了金碧領秀的房子，看了1套39.5房單間的，實收86萬；1套110房三房的，房東開價260萬，金碧領秀的房子基本就兩種面積，單間35-39的和三房的，三梯6戶，小區就前后排，前面是高層住宅，后面是別墅，活動空間比較小，但畢竟是比較新的盤，整體看起來比較舒服，也不用怎么裝修
也看了隔壁海關大院的電梯房，海關大院也是對口怡園東校區，校區內有樓梯房和電梯房，看的是90多方，三房，但必須重新裝修，看的是9樓和30樓，一樣開價145萬~
金碧領秀110多方也是三房，海關大院90多方也是三房，對口一樣的學校，就是新舊差價就差不多相差100萬了
當天還去看了蘿崗的房子
中海譽城，網上說毒氣，附近工廠排放氣味嚴重，當天路過，確實是遠遠就有一股說不出的氣味，個人覺得像藥味又像尾氣味道，直接PASS了這個小區
往前走去了一個時代地產的新盤，春樹里，銷售現場還挺火爆的，看了樣板房，80多方3房，總價約140多萬；90多方3房約180多萬，當然我被銷售人員計算方式弄暈了，一直沒說出到底是多少錢一個平方，就是說按照樓層，朝向還有3W抵扣12W的優惠政策得出的總價，另外這個樓盤必須捆綁車位，車位是16萬，還有小學不明，銷售人員一直跟我說沒有省級學位房之說，廣州市已經取消了，我就呵呵了，現場說要回去考慮一下，銷售人員馬上變臉走人~
萬科東薈城的二手房，算比較成熟的小區，樓下有華潤和1,2個小小型超市，算是配套較好的了，問了租售中心，放的盤比較少，所以沒有看到房
感覺現階段看房還是比較迷?！?br />
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冰藍眼線 發表于10樓
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金碧領袖不都2.4了么，東時區從開盤到現在都是跟黃埔花園均價一致的，黃花是小區環境好，地理位置一般，貨車多，離市區稍遠，東時區是小區比較小，但是地理位置優越，旺中帶靜，學位的話荔園要好于怡園小學新開的校區，黃埔小學教師如是說。
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發表于 2016-3-21 14:49
