annyyi

剛看到一套70多個方水蔭路45號大院學位房，水蔭路小學學位，八樓，萬六一個房左右，聽說是85年的樓了。是否值得呢？有JM了解這個小區的嗎？

annyyi

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就怕太高同太舊啦!

joe_yoyo

這個要看菜下飯，如果你手里的資金不太充足，就必須在某些方面有取舍，相對于地段，學位，生活便利度來說，樓齡和樓層的重要性畢竟要弱一些，如果不與老人同住，或者老人身體情況較好，就可以選擇高樓層來換取低價格，如果樓宇本身建筑質量較佳，使用功能完好，樓齡也不是很需要考慮，有的樓是未老先衰，而有的樓則是老而彌堅。
水蔭路是市中心宜居地段，而45號大院是水蔭路上居住環境較好的小區，水蔭路小學是優質學位。這些都說明這個房是值得買的。
如果你很看重樓齡和樓層，就要考慮犧牲居住面積，買小一點了，但切記要把地段，學位，生活便利度放在優先位置。

annyyi

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謝謝你的意見，真的很中肯。最主要我對水蔭路這個地段還不熟悉無法作取舍。

annyyi

   

水蔭路的學位房是一塊價值洼地?
該回復來自[廣州媽媽iPhone客戶端]

怎么解釋呢?

鳳媽咪

我之前在水蔭路（雅景花園）19樓，07年初賣的，120個方才賣了98萬。現在后悔死了。

annyyi

07年的樓價跟現在是相差很遠的了。

曼妥思

水蔭路對口的中學不好吧 (來自手機端的回復)

annyyi

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我查過還好。同一些省一級小學的對口中學是一樣的。

lianglife

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如果同34號大院相比，同樣樓層同樣裝修，哪個大院的居住環境更好？謝謝！

自由阿飛

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網上看了一下，水蔭路45號大院房價都過2W了，樓主看了才1.6W，是中介忽悠你的吧。

lianglife

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我不是黃蓉，我也不是樓主

自由阿飛

哈哈，回復錯人了
該信息來自[廣媽Android客戶端]

annyyi

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貴佐甘多?我看網上都萬八左右呢。

annyyi

   

水蔭路現在二手房也都2萬啦，昨天我回家路過問了中介了，1萬6現在是根本買不到的啊，樓上有位媽媽說水蔭路 ...

我就是查過說跟省一級的對口中學是一樣的才考慮，而且市一級學生的壓力應該沒有東風東之類的大。

joe_yoyo

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34號大院勝在交通更方便，離地鐵口更近而且樓齡更新。45號大院則物管嚴密些，小區環境也好一點。