joe_yoyo

不知道樓主有沒看房，你不買的話介紹給大家吧

曼妥思

eyoueyou:我是不了解情況，感謝您的矯正，水蔭路學位也在我的考慮范圍之內，網上搜了一些好像說隨機派位可能會有不好的中學，所以擔心就問問，何必說話這么難聽！ (來自手機端的回復)

曼妥思

ckx605:感謝矯正，我想您解釋的很清楚，樓主不會被我誤導！ (來自手機端的回復)

annyyi

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不好意思，這也是朋友托上托的關系才找到我們的。朋友不同意我也不敢隨便幫他發。

lmtcomcn

聽說水蔭路小學新校區有機會升省一級 水蔭路小學舊校區讓給一個中學做分校 另外住在水蔭路還是挺不錯的 環市路和廣州大道有N多公共汽車 地鐵基本都是十幾分鐘的路 基本上去廣州那個地方都是挺方便的 附近有三個公園 環境是鬧中取靜  菜市場也不遠 1W6基本上可以下手

ylqq

唉，我比前面一個MM更郁悶呀。。。
我爸在04年把水蔭路直街西六巷的一套1988年分的單位房改房，65方左右，18W3賣了，還要各付各稅，給了3個點中介費（我爸是被中介忽悠了），到手才17W多賣了。。。
如果放到現在，我孩子能利用那套房讀書多好呀。。。我孩子今年要上小學了，這兩年為了小學的事煩呀，對口的雖然是個省一級，但對應的中學非常差。。。并且離我父母家遠，老人也幫不上忙。。。

所以，LZ，如果有1W6，快點去看房，只要基本滿意，就不要猶豫了！

lmtcomcn

越秀區：小升初對口學校     1、東風東路小學、農林下路小學、育才小學、水蔭路小學、先烈中路小學    （省實中學、廣大附中、第七中學、育才中學、東環中學、梅花中學）

穎M

水蔭路，據聞以前的同事說風水不好，所以雖然我單位近我也需要學位房，但由于以前聽過所以中介介紹我去有多筍多好我一概拒絕，地段是很好，但自己心理過不去也沒辦法

annyyi

今天剛好LG有時間我們就過去看了。地理位置非常好，離小學才一個路口，小區比較安靜，綠化面積比較多，但有點缺乏修剪的樣子。要看的樓房可能是小區內最舊的。可能二十多年的樓房都是這樣了，石米外墻，外墻有剝落。電表還是舊線路木箱那種。在樓底看到公告欄上說住戶反映水壓低熱水器都打不著的處理方法。樓梯比較寬，也挺好走，但公共環境一般，有點臟，樓道的玻璃窗缺失厲害。八樓頂樓，可以上天臺，但鎖住了，而且八樓上天臺的樓梯堆滿廢品之類的，比較臭。看完再看看對面的東山一品、、、唉!

annyyi

優點就是房子應該比較方正，南北對流。看完之后走到附近某中介看到應該是同一類的四樓77個方125萬，看價格也是萬六多點。有興趣的JM可以過去看看。

annyyi

東山一品58個方180萬兩房一廳 ，但證末過五年，計埋稅都成二百萬。

annyyi

   

唉，我比前面一個MM更郁悶呀。。。
我爸在04年把水蔭路直街西六巷的一套1988年分的單位房改房，65方左右，1 ...

哇!那個中介也太坑爹了吧!三千幾一方。

ylqq

   

穎M 發表于 2013-4-6 19:13
水蔭路，據聞以前的同事說風水不好，所以雖然我單位近我也需要學位房，但由于以前聽過所以中介介紹我去有多 ...

哈，我從小學三年級一直到出來工作都在水蔭路直街住，沒覺得有什么風水不好呀！
就算淘金路，以前因為某些原因聽說鬧鬼，現在因為很旺了，陽氣多了，那些陰氣什么的，早就沒啦！

ylqq

   

annyyi 發表于 2013-4-6 22:49
哇!那個中介也太坑爹了吧!三千幾一方。

現在想起來，真是后悔S呀。。。
不過是我爸做的決定，也不太關我事，只是非常可惜！
中介是一定要小心的，總之那些條款一定要多注意。
當時中介叫我爸去拿定金還是訂金，拿錢的時候還叫他簽了個名，說拿了錢，所以要簽的，沒什么其他事的，我爸沒帶老花眼鏡，就簽了。
好啦，后來中介打電話來說如果不賣就追究法律責任，才知道那個名麻煩啦。。。
那張紙已經標名賣出的價格和中介費等等，誰讓你簽名了，所以沒得反悔了。那個中介還是滿X紅。。。
所以叫我對中介如何有好感？

我在水蔭路那個房子住了十幾年，覺得那個地段還是很好的，四通八達，現在還有了地鐵，即使走路到天河城，其實也沒多遠。。。
水蔭路小學以前不怎么樣，但現在主要好的是對口的初中，如果那里還是W6，我覺得值得買的。
我印象中，45號大院，我以前經常去玩的，覺得不錯。

joe_yoyo

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四樓77方120多萬，看上去很筍啊，是實盤嗎？有問過嗎？不是中介外面貼的那些盤吧，那些都是假盤源，吸引顧客的。

annyyi

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這個還真的沒問過。因為也不怎么懂。