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[ 談房論市 ]

250W預算是要選擇市區的老破小還是郊區?

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樓主
發表于 2017-3-13 13:10 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發短消息 | 加為好友 | 字體大小: tT
       從去年年底開始看房,看著房價一路往上漲,原本咬咬牙能買得起的房子現在買不起了,心里那叫一個焦急!
想來媽網這里尋求思路!
       家里有娃兩歲,我和老公都在天河上班,本來是一心想著買學位房,轉了天河區和海珠區,覺得市區好的學位房實在是買不起,不然就是老破小,但是小孩五年后才上小學,難道真的為了個好學位住五六年的老破小?心里還是有點抗拒的,因為不想因為一個房子,太影響家庭的生活質量。市橋和番禺廣場的房子也去看了,但是沒想到現在的價格也不低了,好點的小區房價格也去到三萬多了,而且還是90多方才兩房的那種戶型。
       現在很迷茫,不知道是要提高下預算在市區買個學位沒那么好的小房子過渡個幾年還是在郊區買個房子稍微大點,學位也稍微好點的房子?請各位麻友不吝指點!

回帖推薦

花園里的小意達 發表于13樓  查看完整內容

別糾結,必須市區。我5年和你一樣,選了郊區,結果現在為了孩子上學還得來市區,市區房價猛漲,郊區根本趕不上。先咬牙買個兩房的市區,必須有學位,等孩子大了,再換三房。等以后學位不用了,房子升值還能投資,到時候你想去郊區還能換個更好的。如果現在圖安逸買郊區了,以后要么花大代價再回市區,要么就安心一輩子住市區。 ...

每天吃飯 發表于22樓  查看完整內容

我想說實在不好意思啊,我去年底問過是這個價格左右的。昨天回了你的帖子再打電話去中介問,沒想到漲了80萬左右,現在要350萬這樣了,太吃驚了!

|單子葉掃文文 發表于26樓  查看完整內容

樓梯樓實用面積經常比建筑面積還高,七八十方住起來可能比電梯樓一百多的還大。就是最好的一梯兩戶雙陽臺南北對流戶型大概放得少。 不要求牛氣上天的學位,好點的市一級學位也可以的話,250W預算很多可以選。一般這種樓齡20多年的石米外墻也就是2-3萬,去年底朋友在中大附近買了一套才2萬,帶個不大的小區,望附近學校視野也還好。那邊很多樓梯樓都是95-00年的,還不算太舊。 ...

tianpingwadi 發表于28樓  查看完整內容

建議樓主考慮白云區的富力半島花園,里面的富力半島小學是半公立半民辦的, 富力半島人戶一致的是可以免費讀的。初中直升桃園中學。桃園中學近四年的中考平均在660左右,在全廣州排在前20幾名。兩個重點班的平均分也是700來分的。在媽網上著名的47中總平均分好像只有不到620。那邊的房價目前三房也就200來萬,250萬可以買大三房了。絕對的洼地。而且地鐵13號線二期的羅沖圍站就在小區門口,很快就是施工了。 ...

點評

smile_cai  250W可以買天健上城吧,不算太郊區,也接近市區,新房吧。  發表于 2017-3-15 17:38
rio24  親,不管怎么說都是市區的好!市區只漲不跌,而且比郊區漲得快多了!!以后你收入提高了,賣了市區的老破小,可以選擇的余地絕對比郊區的大!  發表于 2017-3-13 15:19

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果斷加預算買市區,電梯15年以內,步行到地鐵口,如果有好學位就更加好……,
郊區是錢多沒房票的人才考慮的。
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回復 shary3012 的帖子
果斷加預算買市區,電梯15年以內,步行到地鐵口,如果有好學位就更加好……,
郊區是錢多沒房票的人才考慮 ...


我也在糾結。但是如果沒學位或者學位不夠好的話等小孩到了上學的年紀估計也很頭疼
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我跟你差不多情況,糾結中
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我也在糾結,樓梯樓9樓,能選嗎??
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回復 點媽多爸 的帖子
我也在糾結,樓梯樓9樓,能選嗎??


9樓還是算了
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如果以學位為重就選市區,如果兼顧居住這個預算還是近郊為好

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老破小現在好房源少,看緣分,不容易
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必須市區啊

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從去年年底開始看房,看著房價一路往上漲,原本咬咬牙能買得起的房子現在買不起了,心里那叫一個焦 ...

親,不管怎么說都是市區的好!市區只漲不跌,而且比郊區漲得快多了!!以后你收入提高了,賣了市區的老破小,可以選擇的余地絕對比郊區的大!

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別糾結,必須市區。我5年和你一樣,選了郊區,結果現在為了孩子上學還得來市區,市區房價猛漲,郊區根本趕不上。先咬牙買個兩房的市區,必須有學位,等孩子大了,再換三房。等以后學位不用了,房子升值還能投資,到時候你想去郊區還能換個更好的。如果現在圖安逸買郊區了,以后要么花大代價再回市區,要么就安心一輩子住市區。
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250W預算是要選擇市區的老破小還是郊區?

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個人覺得,還是市區好點。只要是電梯樓,就算是加裝都好過番禺市橋。畢竟不僅小學學位,還有你們上下班的時間以及市區的公共資源。
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sisile  為啥市橋那么便宜,居然還有8000多一方的房子  發表于 2017-3-14 22:41

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回復 |Y_7672 的帖子
首套,工作在哪就買哪。


不是首套了,是賣一買一
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海珠的濱江中江灣橋一帶,富基廣場周邊的,250萬可以買到樓齡十年內比較新的二手房了,有公立小學。
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荔港南灣啦,剛入手115平方250萬,現在250萬應該可以買到90多平方的,我都系半個月前過戶的 ...


什么樓盤方便透露嗎?新樓盤還是二手呀?
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