chukonu

本人創業，屬于白手起家型。今年31，市區的房子第2套（之前買了南沙的大戶型、還有佛山、增城），現在考慮添置一套天河的學區房（小孩過2年讀小學）。
國慶期間看了幾個盤，珠城、林和西的，單價都不便宜，看的房源5-6萬一方。

現在的資金只夠買個林和西一帶，50方左右的一房，帶華陽學位。
但同時也會考慮林和西、林和東一帶，帶林和西學位的的房子。
因為還考慮“升值+貨幣抗通脹”，所以不會買樓齡太久的或者樓梯樓。


現在我糾結的是，買入的時間段：
1、擔心房價還會有漲幅，遲買幾個月可能會給多幾十萬（可能）；
2、如果現在買個1房，會掏空我全部的流動資金，首付7成+3個點的契稅+中介費也要200多了。生意不是年年好，感覺越做越難；
3、即使買了1房，小孩真的去上學，我也要在天河區再租個2房，感覺買1房不太合適；
4、是年前買，還是年后咬咬牙再買個2房。

雙魚飛兒

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直接兩房吧，如果初中選擇直升的話，意味著你和孩子將要居住9年，9年租房的日子，好的配套兩房月租金也要5-6千了，而且時時面臨調價，買兩房，好好裝修一下，將來升值空間也大，小戶型雖單價高，總面積放在那，升值有限，再一個，怕將來二胎多了，學位緊張，學校出臺對面積提高門檻的政策，象越秀那樣，但等待也意味著承擔房價在這區間上漲或下調，不過學位房年前應該平穩些了，明年3月肯定又是需求季了，價格會漲

along～fang

華師地鐵口那邊挺好的，08年新樓，50方一房，租金高達4000多，龍口西小學，直升47中學，天河最好的省重點名校，210萬
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古道瘦馬

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我把南沙的大三房賣了，湊了點錢在林和西買了小三房電梯樓。

chukonu

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這個價位應該樓齡都在九幾年的吧。

sachiko

   

古道瘦馬 發表于 2016-10-10 12:02
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我把南沙的大三房賣了，湊了點錢在林和西買了小三房電梯樓。
..

請問是哪個樓盤啊？很貴吧
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snew

   

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本人創業，屬于白手起家型。今年31，市區的房子第2套（之前買了南沙的大戶型、還有佛山、增城），現在考慮 ...

賣了其它的房子買三房，上學后你肯定要住在這里，手上的房子就沒有居住價值了，且不論你賣后，首付和稅費節省，以及以后保值升值林和西更有保障
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虞婆3

mark..路過 支持你。

snew

   

回復 藍灣魚 的帖子
建議賣掉佛山和增城的房子作為7成首付，買個三房，畢竟還要住蠻長時間，南沙的房子保留。 ...

我猜肯定不夠，三房7成加稅費中介費至少350w....
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