iamiron

最近開始走上了看房路，想找套帶龍口西小學的房子，一為學位，二為自住。看了一個周末累得半死，簡直跟徒步似的，但尚未看到較理想的，看到不錯的也不清楚這房子會不會有別的我沒想到沒看到的問題，找二手房就是真心累啊。不過媽網上不少經驗倒是非常寶貴，非常值得借鑒。所以特意開個貼，想找各位爸爸媽媽推薦下合適的房子，或者直接是業主售賣，也希望能多給給龍口西附近各小區各房子的意見，非常感謝！
房屋需求：
1.龍口西小學學位未占用；
2.首選三房，80方以上的兩房也可以；
3.陽臺朝南，東南向最好了，西南向的希望能有高樓稍微遮擋下，西曬沒那么厲害。陽臺朝東也可以；
4.戶型方正，不考慮三角形客廳的那種；
5.希望能相對安靜些，望天河北望廣園路這些太吵了也不考慮了；
6.希望帶小區，孩子有個活動空間，不喜歡單體樓，一下樓就要防著小孩子安全的比較麻煩；
7.有惡劣事件發生過的也一律不考慮，找二手房子最怕這些了；
預算250左右吧，如果是特別中意的三房可以適當追加預算，請各位爸爸媽媽多給意見，謝謝！

目前看了一些從小區，芳草園、協和，這樣的預算貌似找不到什么好的吧，有也比較多是對馬路的很吵；初步覺得穗園小區、金海花園相對合自己心意，穗園小區看上去沒那么雜，樓道設計和入戶設計都還比較寬敞，層高有三米，戶型方正，不過陽臺有點小，都是房出陽臺，有些戶型帶暗廚或暗廁；金海花園小區環境也不錯，不過房子層高就相對壓抑些；不知道大家還有沒有好的房源或者建議都可以統統給我，謝謝！
（感謝各位粑粑麻麻給的各種意見，讓我可以不斷地調整明確自己的需求，需求越來越清晰，找房也更有目的性了）

還有一點糾結是，在三房或兩房、朝向、樓梯or電梯、小區環境好壞這幾點上，預算不足的情況下可以犧牲哪一點呢？

rosemary22222

http://m.17c233.com/thread-4089444-1-1.html

去看看這個帖子。。。

淡淡茶香jojo

樓主，250萬的預算，滿足不了你以上所有要求。
穗園西北小三房的價錢都在230萬左右，感覺穗園價格一直比周圍同條件的二手房貴，估計好多都是分的房子便宜了不賣。而且穗園有個硬傷，停車位嚴重嚴重不足，太討厭了。

mwanna

改善型買家要求都差不多。
看來我還是老老實實住金海吧，再折騰也難找到全屋南向，換房子不如自己的房子改三房。

lucky36

您這要求350萬也難找啊
來自[移動wap版]

iamiron

   

淡淡茶香jojo 發表于 2014-11-3 11:04
樓主，250萬的預算，滿足不了你以上所有要求。
穗園西北小三房的價錢都在230萬左右，感覺穗園價格一直比周 ...

也有看到一些在這個預算上下，房子不錯的。但不是很合心意的。
穗園車位嚴重不足啊？我原以為穗園每棟下面都有停車場，停車應該不受罪呢，呵呵
如有其它知道的信息也可以多多告訴我哈~

iamiron

   

lucky36 發表于 2014-11-3 13:24
您這要求350萬也難找啊

不會的，我實地走了兩天，這價位還是有一些選擇的，至少能符合大部分要求的。但完全心水的還要多走走看看了。
如果預算350那就很好選了，畢竟龍口西這邊不是華陽了。

iamiron

   

mwanna 發表于 2014-11-3 11:24
改善型買家要求都差不多。
看來我還是老老實實住金海吧，再折騰也難找到全屋南向，換房子不如自己的房子改 ...

你住在金海，能說說住在金海花園感受怎樣嗎？希望能多點了解金海花園

iamiron

   

rosemary22222 發表于 2014-11-3 10:48
http://m.17c233.com/thread-4089444-1-1.html

去看看這個帖子。。。

多謝推薦，我有看到這個帖子，看上去房子不錯，價位也很可愛。但我希望能找稍微大一點的。

iamiron

看了幾天房子，感覺網上的價格都普遍偏低，中介當面的報價略高，還是多打聽打聽近期的實際成交價會相對靠譜點呢。

小何生

可以考慮龍口東片區。

iamiron

   

小何生 發表于 2014-11-3 14:21
可以考慮龍口東片區。

龍口東片區有在考慮的，只要是對口龍口西小學就可以啊。有推薦的嗎？

iamiron

   

淡淡茶香jojo 發表于 2014-11-3 11:04
樓主，250萬的預算，滿足不了你以上所有要求。
穗園西北小三房的價錢都在230萬左右，感覺穗園價格一直比周 ...

我也有打聽到穗園有套朝北的小三房，80多方的，最后是215萬成交的，不知道咱們聽來的是不是同一套啊

小何生

回復 iamiron 的帖子

太陽廣場，鴻翔大廈，華標等等如果價錢不夠，考慮龍口花園，金達苑，天河東邊的德埔小區，龍口中片區，或者嘉怡花園。不過花園都不大，算是不會一下樓就直對馬路。
單體樓也不一定沒有活動空間，有些樓盤有空中花園。
這個價格找樓梯樓比較合理，電梯樓公攤大，價格高，還不如買個低層的樓梯樓，把買公攤的錢買朝向。

mwanna

天河北路挺長的，順著華陽龍口西學位看過不少房子。
金海層高是不行，勝在電梯樓，安靜，有花園，我的房廳、陽臺、房全朝南，廚房朝東，廁所朝北，朝向上無欲無求了。之前住過兩年路邊北向，太喜歡安靜南向了，呵呵！

iamiron

   

mwanna 發表于 2014-11-3 15:15
天河北路挺長的，順著華陽龍口西學位看過不少房子。
金海層高是不行，勝在電梯樓，安靜，有花園，我的房廳 ...

周末看了一套金海花園的小高層80多方的兩房，陽臺和兩個房間的窗戶都是朝南的那種，望后面的龍口中路檔案館，在一樓，就是架空層上面，整個戶型是長方形，你覺得這個怎么樣呢？龍口中路會不會吵啊？一樓的會不會曬不到陽光啥的呢？陽臺感覺也不大。

跟你戶型有點相像，廚房的窗戶朝東，洗手間是面向北邊的，入戶能看到小陽臺。

hellodonkey

金海花園小高層房子看起來舊點，但是很安靜很宜居。請問@mwanna 金海花園有沒有發生過很惡劣的事件？
來自[移動wap版]

sophia8513

跟樓主要求差不多，準備走上看房路~~

夢想1000

天潤路的金碧翡翠華庭比較安靜比較新，不過估計價格比較高。

liuheart

回復 iamiron 的帖子

穗園的樓道確實很寬敞，南向應該不便宜，但是南向對天潤路啊，可能會有點吵哦。我只看過西北向的。單價偏貴。
其實華標廣場，里面南向望花園的應該也不錯的，具體戶型沒研究過。金海小高層南向也不錯，但是80方的那種小三房廳小房小，可能不好用，看看有沒有大點的咯。金碧翡翠華庭戶型設計不錯。其實鴻景園南向也不錯的，不過沒小區了，也有一點點鉆石型戶型，不過裝修很好改造的。

價錢與要求相互妥協一下吧。