flaybird

第一套：梅山大廈
電梯19層，72平，東南向，2室一廳，帶學位，樓齡約18年，中介報價+各種稅費約70萬；
第二套：西園附近
樓梯6樓，頂樓，99平，實際可用面積應該有100平，3室，帶學位，南向，樓齡約20年，中介報價+各種稅費約80萬；
近公園，陽臺望西園公園，南北對流，光線及通風不錯，新裝修，可以省去裝修費
第三套：西城花園
小區管理，樓梯5樓，84平，3室，南向，樓齡約15年，中介報價+各種稅費約84萬

以上三套均未滿5年，稅費較高

第四套：禺秀園
6樓，臨街，113平，85萬
第五套：北麗園
7樓，74方，74萬
第六套：江南新村
4樓，72方，68萬
第七套：德興園
6樓，79.3方，85萬，小三房

匯報完畢

最中意第七套，可惜超出預算7，8W，如果能降到80萬可能就出手了！

西紅柿MM

第七套我喜歡那個小區而且價格也合適，請問是找中介的嗎？可以介紹給我不？

flaybird

   

西紅柿MM 發表于 2013-5-2 20:32
第七套我喜歡那個小區而且價格也合適，請問是找中介的嗎？可以介紹給我不？ ...

已短信息

flaybird

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呵呵，德興園不算是番禺廣場附近樓盤么。東怡新區的前段時間也看了，房子不是太多，價格也比較貴

愛德華二世

我真心不是因為自己買的價錢貴了就拼命勸說大家都去高價接盤
只是現在的確是賣方市場
近地鐵有學位的小戶型是真的很搶手
大多數都是廣州的來到番禺買，或者在番禺的外地人買來住
想買的人，自然就水漲船高
就像你覺得你那個第七套超出預算7、8萬塊，可是樓下那個MM可以接受這個價錢
那如果房子各方面她都滿意，很可能就買了
價錢就是這樣漲上去的
況且中介還會自己給房子加價

在水之藍

去年五月，德興園沒那么貴，西城花園和江南新村的都不值，樓都太破
該回復來自[廣州媽媽iPhone客戶端]

flaybird

回復 愛德華二世 的帖子

北麗園最值的也就只有中心小學學位了，那么破的房子

flaybird

回復 在水之藍 的帖子

不知道去年五月什么價格，估計現在這個價相對于去年至少漲了30%了吧

愛德華二世

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是的，仗著有學位又近地鐵才敢賣這個價錢，皇帝的女兒再丑也不愁嫁

6月海豚

   

豬尾巴媽媽07 發表于 2013-5-2 22:23
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我也看了德興園的，但是好像學位要戶口，我孩子明年就讀書了，沒辦法弄戶口了，所以 ...

那東怡新區就不用戶口也有學位？？我對這個問題也好困惑啊，美媽幫解答下。

6月海豚

江南新村有點偏，西城花園，和江南新村去年好便宜的。今年狂漲。我上次看中富都城，也是預算首付不夠，如夠了我也買了，雖然是頂樓，但是能看中一套房子不容易啊

flaybird

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買頂樓還是需要點勇氣的，我這三天看的這些房子有四套都是頂樓，熱且不怕，就怕的是漏水

flaybird

頂個，別沉了

在水之藍

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不怎么記得了，這個小區放盤比較少

ylinma

頂樓應該沒那么容易漏水吧？我也是買了東怡的頂樓哦

西紅柿MM

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還有初中高中？

雨雨點點點

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只要防水隔熱做得好，頂樓還是很多好處的，，樓頂可以種菜，除了家里還有多一處地方供我們休閑，，而且頂樓很安靜，陽光充足，夏天很涼爽。。

多啦N夢

第七套算是最有價值了，其它太舊了想也想不到西城花園要一萬單價。

flaybird

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看來第七套的得票率最高