| ‹ 上一主題|下一主題 › | go 回復(fù): 13 | 瀏覽: 10589 |倒序?yàn)g覽 | 字體: tT |
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小區(qū) :
珠江御景灣
預(yù)算 :
35.00萬(wàn)元
裝修公司 :
- -
戶型 :
三室一廳
開(kāi)工日期 :
2017-04-20
設(shè)計(jì)師 :
- -
面積 :
100.00平方
裝修方式 :
半包
設(shè)計(jì)風(fēng)格 :
現(xiàn)代
按裝修階段看日記
裝修準(zhǔn)備（1）：儲(chǔ)備知識(shí)
房子鑰匙剛拿到手沒(méi)就想著要裝修了，看著五花繚亂的裝修市場(chǎng)，不知道該如何選擇，最近學(xué)習(xí)了不少裝修知識(shí)，覺(jué)得裝修公司報(bào)價(jià)問(wèn)題內(nèi)容蠻實(shí)用的，分享給大家~ 如何判斷室內(nèi)裝修預(yù)算報(bào)價(jià)表是否合理有哪些陷阱？
判斷方法一、看是否有詳細(xì)的室內(nèi)裝修預(yù)算報(bào)價(jià)體系。原先，裝修公司預(yù)算報(bào)價(jià)方式大多采用綜合報(bào)價(jià)方式，報(bào)價(jià)比較簡(jiǎn)單，也比較模糊。現(xiàn)在，一些正規(guī)的裝修公司為了讓業(yè)主更加詳細(xì)了解他的預(yù)算報(bào)價(jià)中的材料、單價(jià)、品牌以及每種家具的用料，提出了一種“二級(jí)精算”的方式，讓業(yè)主透明消費(fèi)，放心消費(fèi)。在看預(yù)算報(bào)價(jià)時(shí)不妨要求裝飾公司提供更加詳盡的二級(jí)精算預(yù)算報(bào)價(jià)。 判斷方法二、看室內(nèi)裝修預(yù)算報(bào)價(jià)表中的項(xiàng)目是否齊全。 業(yè)主需認(rèn)真檢查，查看自己需要做的項(xiàng)目在預(yù)算報(bào)價(jià)表中是否都羅列出來(lái)（這些項(xiàng)目在施工時(shí)是肯定要做的，但是有些不正規(guī)的裝修公司為了降低報(bào)價(jià)故意漏報(bào)或少報(bào)引誘業(yè)主簽訂合同，在裝修施工中再增加造價(jià)，已達(dá)到超過(guò)當(dāng)初的預(yù)算報(bào)價(jià)的目的）。 判斷方法三、決定預(yù)算報(bào)價(jià)高低的幾大因素 1.材料費(fèi)。一般以市場(chǎng)價(jià)為主，但因各市場(chǎng)進(jìn)貨渠道和利潤(rùn)不同，價(jià)格也就有所不同。同一個(gè)品種也會(huì)因質(zhì)量、品牌不同而價(jià)格不同。因此當(dāng)你了解價(jià)格的同時(shí)，也應(yīng)了解它的材質(zhì)、品牌和質(zhì)量； 2.人工費(fèi)。因工人的手藝和級(jí)別而有所差別。現(xiàn)在每個(gè)裝修公司使用的施工人員，基本上都是來(lái)自全國(guó)各地的農(nóng)民工，其施工水平和報(bào)酬也不一樣。例如，掌握施工要領(lǐng)的“大工”與剛剛接觸家庭裝修的“小工”，其工費(fèi)就相差很多。 3.設(shè)計(jì)費(fèi)。分人工設(shè)計(jì)和電腦設(shè)計(jì)，因此費(fèi)用也就有所差別，設(shè)計(jì)人員的級(jí)別也影響著設(shè)計(jì)費(fèi)用的高低； 4.其他費(fèi)用。其中包括利潤(rùn)、稅費(fèi)、管理費(fèi)、辦公費(fèi)等； 材料費(fèi)和人工費(fèi)又統(tǒng)稱成本費(fèi)，一般來(lái)講比較好核算。最后一項(xiàng)“其他費(fèi)用”核算比較靈活，各公司有一定差別。需要說(shuō)明的是，用戶自己找的熟人或民工，則沒(méi)有最后一項(xiàng)費(fèi)用。但是，自己要承擔(dān)一定的風(fēng)險(xiǎn)。 因此提醒用戶的是，裝修費(fèi)用合理不合理，不能簡(jiǎn)單以價(jià)格作為衡量的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)該注重質(zhì)量?jī)r(jià)格比。 判斷方法四、確認(rèn)價(jià)格方法 業(yè)主一般根據(jù)自家的生活習(xí)慣、經(jīng)濟(jì)能力對(duì)房屋的各部分提出不同的裝修要求，業(yè)內(nèi)人士對(duì)此是有劃分的，區(qū)別主要在于用料和工藝。現(xiàn)在裝修公司最常以經(jīng)濟(jì)型、普通型、豪華型分類； 室內(nèi)裝修預(yù)算報(bào)價(jià)表中常見(jiàn)的陷阱主要有： 1.虛報(bào)工程量 很多裝修公司都在工程量上做文章，以獲得更高的利潤(rùn)。如：涂刷乳膠漆不扣除門窗洞口的面積。很多項(xiàng)目在計(jì)算工程量時(shí)連損耗都算上，實(shí)際上工程量的數(shù)字應(yīng)該是精確的，只有材料上才會(huì)有一定的損耗；廚房、衛(wèi)生間墻地磚按滿鋪計(jì)算，而貼的時(shí)候卻只貼眼睛看得見(jiàn)的地方，至于櫥柜背面及吊頂上面就不貼了；有些還故意算錯(cuò)，多報(bào)工程量，待發(fā)現(xiàn)時(shí)以預(yù)算員計(jì)算錯(cuò)誤應(yīng)付了之；故意少報(bào)工程量，先給出低于其他公司的報(bào)價(jià)，吸引用戶簽單，工程做了一半，就說(shuō)以前計(jì)算錯(cuò)誤，要求增加付款；（提示：最常見(jiàn)的漏報(bào)內(nèi)容包括：在簽訂合同前，裝修公司不報(bào)水路、電路改造的價(jià)格，不分明暗管，而在最終的結(jié)算中卻全部算最高價(jià)；或在水、電路改造施工時(shí)，有意延長(zhǎng)水、電路管道的長(zhǎng)度，用戶因此負(fù)擔(dān)額外費(fèi)用。） 2.項(xiàng)目重復(fù)報(bào)價(jià) 如：門安裝時(shí)已計(jì)入鉸鏈，地板安裝時(shí)已計(jì)入地板釘，卻在最后再增加一個(gè)項(xiàng)目“小五金”。 3.不合理的拆項(xiàng) 合理的分項(xiàng)在家裝預(yù)算中是必須的，但往往有些公司打著正規(guī)的幌子，將某一單項(xiàng)工程隨意地分解成多個(gè)分項(xiàng)，按每一個(gè)分項(xiàng)分別報(bào)價(jià)。如：做門套，把門扇、門套、合頁(yè)等五金件分別作為單獨(dú)的項(xiàng)目計(jì)價(jià)，他們往往把一些分項(xiàng)價(jià)格各提高一小部分。用戶不易覺(jué)察貓膩，不知不覺(jué)中總體價(jià)格提高了很多。 根據(jù)上述判斷室內(nèi)裝修預(yù)算報(bào)價(jià)表是否合理的方法以及常見(jiàn)的陷阱案例，再結(jié)合市場(chǎng)價(jià)格的現(xiàn)狀，確定合理性，業(yè)主也可依據(jù)實(shí)際情況來(lái)確定裝修造價(jià)的高低，也不易被這些小貓膩所騙。 回帖推薦 軒怡裝飾 發(fā)表于2樓 查看完整內(nèi)容 小軒自薦一個(gè)
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 糖糖家@91 發(fā)表于16樓 查看完整內(nèi)容 找的哪家裝的呀？我也需要儲(chǔ)備
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發(fā)表于 2016-12-13 21:07
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