maggietony0504

本人看中了金雅苑和東翠花園的三房帶主套電梯單位，但是兩個小區不知哪個較好：
金雅苑是濱江東的小區，99年左右電梯樓，在濱江東路旁，分東區和西區，小區內有綠化，小區面積不大；
東翠花園是海聯路小區，在佳大銀灣南面，小區內環境較好，看中的金麟臺是2003年的，現在怡樂路河涌的橋通了，從怡樂路到海聯路很方便。
東翠花園的單價比金雅苑便宜2000元，總價都在預算范圍內，從升值空間、環境這些方面考慮，選哪個好呢？

深洋

東翠花園好
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vickyfeifeilove

果斷金雅苑。上學方便又靠江邊又靠中大。
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如花的季節

東翠花園，我喜歡環境好的，房子新一些
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虎尾蘭的味道

肯定金雅苑升值空間大啊，以后地鐵口就在珠江泳場附近，濱江東公交線路比海聯路多幾倍。去江邊散步很近，去中大遛娃也很近，關鍵是對口學位怡樂路小學，以后可以直升5中，在海珠來說算很靠譜的學位了。
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vickyfeifeilove

   

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東翠花園，我喜歡環境好的，房子新一些

金雅苑的環境小區一樣很好的。金雅苑還有自己的幼兒園，小學在隔壁，怡樂路小學直升五中濱江。幼兒園小學初中就在家門口。近濱江近中大，附近最好的菜市場就在旁邊。海聯路那邊都過來這邊買菜。
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LXXY1996

東翠花園現在多少一平？
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magarine

金雅苑多少錢一方？
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vickyfeifeilove

   

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金雅苑多少錢一方？

3萬多4萬。金雅苑也分新一點舊一點的。新一點均價4萬，舊一點3萬多。
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maggietony0504

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金雅苑菜市場上面的電梯樓是哪年的呀？

寧靜致遠1008

金雅苑
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Junochen

堅決東翠，金雅太吵雜
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翰林院斗士

第一：從生活便利來說，金雅苑好，周圍遍地銀行。星巴克、百佳、剛剛新裝修的菜市場、對面的濱江東岸、樓下各種精銳、龍文、瑞思培優機構。
第二：人氣金雅苑旺很多，
第三：交通便利；
如果是我，毫不猶豫選金雅苑。雖然買了金雅苑后來賣了，但是很長一段時間想買回來，都找不到合適的。
第四：廣州向東，金雅苑是濱江東的起點；

但是要注意：樓上有人介紹金雅苑學位好，確實沒錯，幼兒園：金雅苑幼兒園就在小區（但是是東區電梯樓），小學怡樂路小學唯一直升五中。小學在一分鐘路程，中學就在對面一分鐘不用。所以幼、小、中學15年教育全部解決，而且在500米范圍內。

但是一定要注意：金雅苑分東西區，西區已經被劃到濱江東小學了，要參加派位的。直升五中的只是東區電梯樓：17.18.19.20.21.22這六棟。

因為西區也有電梯樓，所以不知道你說的是西區還是東區。


缺點也有：東區20，21，22三棟電梯2梯8戶。電梯間光線不好。18,19,20北向往花園，13層1梯8戶。

但是金雅苑東區這個位置從風水看絕對一流。

翰林院斗士

另外補充一點：說到綠化，說到花園小區，去看看匯美景臺、中海錦苑、中信君庭、這些小區，就知道金雅苑的小區綠化算可以了。當然，從綠化來說，就我看的小區，加勒比可能是附近最好的。連銀禧都是開放式的小區。和嘉仕花園的西區沒有分開，共用一個小區。而且中間還夾著一條市政路。怡樂路的橋開通了車道要穿過銀禧小區，被業主反對，現在不知道最終結果如何。

翰林院斗士

1999年的樓外觀還能保持這個樣子，算不錯了。

vickyfeifeilove

   

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第一：從生活便利來說，金雅苑好，周圍遍地銀行。星巴克、百佳、剛剛新裝修的菜市場、對面的濱江東岸、樓下 ...

這個說得最詳細
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vickyfeifeilove

   

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另外補充一點：說到綠化，說到花園小區，去看看匯美景臺、中海錦苑、中信君庭、這些小區，就知道金雅苑的小 ...

富力依然霸著不讓通車
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翰林院斗士

如果通車，銀禧更加受影響，連個封閉小區都沒有，多不安全。應該不會通車。
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