chinatyc

最近在看房子。先說一下背景。我的上班地點在天河潭村。目前租住在番禺華南新城，每天早晨坐小區樓巴20分鐘左右（走華快）就能到達公司。目前在看房子，目前大致確定了幾個地方，中海康城、華南新城、雅居樂。

中海康城，小區在地鐵口，地鐵五站到達潭村，在奧體板塊，附近有奧體中心，均價3w起。配套學校中海康城小學，東圃中學

華南新城，小區附近無地鐵口，距離萬達廣場萬達商圈非常近（2公里左右），交通便利程度一般，一定要買車才方便。小區內有華師附中番禺學校，華師附小番禺學校，兩個學校都是私立收費相對高。均價2w起，目前有超級方便的樓巴直達公司。

雅居樂，配套相比華南新城更完善，距離萬達商圈也很近。馬上就要新開地鐵口在附近。均價2.5w起。也有超級方便的樓巴直達公司。


對比這三個樓盤不知道各位美媽怎么看這兩個板塊的未來發展，以及樓盤的選擇？哪個樓盤升值空間更高一些？  就單單從我個人上班的角度來說，上班都很方便。除了上班意外的交通需求，華南板塊就有必要買車，而奧體中心這邊買車的需求就不是特別強烈，另外本人單身，所以沒有考慮另一半的上班交通。

commitswan

華南板塊是在同等距離板塊中最可以沒有車的板塊了
但是還是建議有車才行，坐公交車很晃來晃去，坐地鐵早上經常限流

所以，我選中海康城

solodancer

雅居樂一天有幾十班車到高等法院下車，還有高峰42路，年底還有地鐵，去譚村基本不用買車。小區配套的幼兒園和小學，以及準備開建的中學，教育也在逐步完善。至于旁邊的萬達廣場和18號線這些就更不用說了。
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anly

   

chinatyc 發表于 2016-8-21 22:51
最近在看房子。先說一下背景。我的上班地點在天河潭村。目前租住在番禺華南新城，每天早晨坐小區樓巴20分鐘 ...

中海夾在廣園快速路和廣深之間，住華南新城時間長了的LZ你是否能忍受得了帶來的噪音？
華南新城除了物業公司的管理水平低下這點最不能接受之外，依山靠江，安靜舒適，特別開通了江邊的濱江路后基本不受雅居樂那種塞車之苦。學校就只有民辦了，除了學費高外還有一點就是教學質量還是不錯的，就算是小學生自己一人上學或回家都沒有問題。

雅居樂可取之處是物業不錯，學校我就不清楚了，其它環境問題沒有辦法和華南新城比。

ooo711

我公司在潭村，我住中海康城，公司不少人住中海康城，康城小學質量很好。中海康城不要買靠路邊的單元，基本沒有噪音。康城21號線在建，地鐵口就設在在大門口，未來城鐵奧體站就在廣園路對面，去哪兒都很方便，雖然小區外環境一般，但小區內配套還是不錯。推薦來看看。

chinatyc

   

solodancer 發表于 2016-8-22 07:58
雅居樂一天有幾十班車到高等法院下車，還有高峰42路，年底還有地鐵，去譚村基本不用買車。小區配套的幼兒園 ...

的確就上班來說，很方便。因為公司位置恰好在班車線路上。 但是自己經常會加班，晚上基本都會錯過最后一班回去的班車。這一點比較麻煩。 比較嚴重依賴華南快速。

4月時光

   

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我公司在潭村，我住中海康城，公司不少人住中海康城，康城小學質量很好。中海康城不要買靠路邊的單元 ...

問一下，中海康城以前下大雨業主的車被水淹壞了不少，現在還有這種情況嗎？
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夏有喬木2016

中海康城
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solodancer

   

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的確就上班來說，很方便。因為公司位置恰好在班車線路上。 但是自己經常會加班，晚上基本都會錯過最后一 ...

雅居樂的樓吧最晚凌晨一點，那時候地鐵早收工了，等七號線通了也一樣。
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hellomysweet

雅居樂吧，商圈也有、交通也方便

sallinna

雖然LZ目前是單身，但是還是可以考慮一下未來孩子是想上公立學校還是私立學校的，當然如果對未來有信心的話，同樣的價格我自己是愿意買大戶型的，畢竟居住的舒適度小戶型和大戶型還是有很大差異的。我目前住雅居樂，孩子上加拿達幼兒園，小學準備讀華南新城的華師附小，曾經也為孩子讀書考慮過回市區，但是考慮到交通（我和先生都一直開車上班，我目前開車25分鐘左右到公司）居住舒適度等因素，果斷選擇繼續私立學校。

VincentVega

中海康城 比另外兩個貴很多。

chinatyc

   

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中海康城 比另外兩個貴很多。

都在預算內，只是中海康城選擇余地小一些。
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chinatyc

   

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雖然LZ目前是單身，但是還是可以考慮一下未來孩子是想上公立學校還是私立學校的，當然如果對未來有信心的話 ...

謝謝。感覺私立也還是可以接受，華師附小現在學費如何了。非華南新城的業主贊助費高么
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solodancer

小學好像是每年3萬，贊助費好像是5萬。
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v小小妞

很不錯呢

豬濤寶寶

樓主，現在南大路那條塞的不行吧，出來路口估計都要十幾分鐘，我去年剛賣了雅居樂的房子，很舍不得，但是沒辦法。小孩要在市區上學，自己在市區上班也方便很多。雅居樂太大，就是住那里也要看住哪個組團，除非住上善若水，或十年小雅組團，其他的去地鐵口估計要走很久。我覺得你現在住華南新城也不錯，華附小學也不錯吧。雅居樂的公立小學在后門，每天接送很辛苦。而且那里早上也塞的不行。都是送小孩的車。對了 ，以前雅居樂的樓吧，早上去天河的都排 長隊，入住的人太多了這幾年。

chinatyc

   

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樓主，現在南大路那條塞的不行吧，出來路口估計都要十幾分鐘，我去年剛賣了雅居樂的房子，很舍不得，但是沒 ...

南大路常常塞車，現在華南新城樓巴走沿江，每天很通暢。我現在沒車。上班超級方便，但是周末約朋友就比較糾結。。坐地鐵接駁巴士去廈滘這樣20分鐘到地鐵站。。
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solodancer

一般遠一點的組團都會買個小電動車，超方便????
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