哩咕哩咕

       說(shuō)下我家大概情況：廣州戶(hù)籍，我全職住家，有時(shí)兼職做設(shè)計(jì)。老公收入1萬(wàn)多+獎(jiǎng)金+幾k公積金，目前住的房戶(hù)型不是很滿(mǎn)意，正好娃明年要小學(xué)，所以也考慮看下學(xué)位房，打算賣(mài)一買(mǎi)一，預(yù)算買(mǎi)房加稅等費(fèi)200w能搞定，商貸已還清，估記能賣(mài)185w。
         拜讀了各位麻油的學(xué)位房帖子，原本對(duì)某爸曬的8樓正宗南雅苑的陽(yáng)光房非常鐘意，結(jié)果某麻油去看過(guò)后說(shuō)現(xiàn)在要230w了，超預(yù)算。又看了天河北，說(shuō)實(shí)話(huà)沒(méi)有很喜歡的，勉強(qiáng)也可以買(mǎi)，可是環(huán)境吵雜，始終覺(jué)得不太適合孩子。華景的房子，一點(diǎn)也不比天河北的便宜，并且出行還沒(méi)那么方便?；旧戏艞壛耸袇^(qū)，打算在市橋買(mǎi)套好點(diǎn)的小區(qū)，既有環(huán)境又有好學(xué)校。手里還能留些錢(qián)做其他打算，結(jié)果一了解發(fā)現(xiàn)，市橋必須入戶(hù)1年才能按地段生來(lái)收，我娃明年就要小學(xué)了，還要賣(mài)一買(mǎi)一，市橋13年寫(xiě)的是小學(xué)3月30號(hào)就開(kāi)始報(bào)名，好像即使二年級(jí)再按地段生來(lái)收都難，特別是市橋?qū)W位都蠻多人的，又沒(méi)有特殊關(guān)系，如此，市橋也買(mǎi)不成了。

      前幾天又聽(tīng)朋友推薦亞運(yùn)城，說(shuō)是環(huán)境好，配套有亞運(yùn)城小學(xué)和廣鐵一中（我主要看中初中，小學(xué)不太差就行），缺點(diǎn)就是遠(yuǎn)，并且樓盤(pán)太多，沒(méi)什么增值空間。而且亞運(yùn)城的學(xué)校不需戶(hù)籍限制，業(yè)主子女即可入讀，廣鐵一中我知道高中很不錯(cuò)，初中怎樣呢？這個(gè)亞運(yùn)城校區(qū)的初中部又如何呢？

        現(xiàn)在很糾結(jié)啊，我是比較偏向買(mǎi)天河北的，亞運(yùn)城也不錯(cuò)，但是不確定因素太多。我老公就比較想買(mǎi)那里，環(huán)境好，還有廣鐵一中，他認(rèn)為孩子的成長(zhǎng)環(huán)境也很重要，所以上來(lái)求教各位麻油的看法，或者哪位媽媽了解亞運(yùn)城鐵一中的情況，師資與本部差別大嗎？亞運(yùn)城業(yè)主的孩子以后怎么入讀亞鐵一

我叫做八戒

亞運(yùn)城啊……好地方，再走十幾分鐘就到蓮花山了，燒香很方便。

Georgetown

   

哩咕哩咕 發(fā)表于 2014-2-23 22:03
說(shuō)下我家大概情況：廣州戶(hù)籍，老公月入1w2不到（稅后），我生完孩子就全職在家了。除了老公的這點(diǎn)工 ...

如果、萬(wàn)一、假設(shè)今年廣州的樓價(jià)會(huì)跌的話(huà)，像亞運(yùn)城這樣的地方是跌得最狠的，跌到7、8千都有可能。
從保值（我都不敢說(shuō)增值了）的角度來(lái)說(shuō)，首選天河北、東山一帶的學(xué)位房。如要小學(xué)初中一步到位，天河北吧。

即便在樓市最蕭條的時(shí)候，天河北、東山這兩個(gè)地方是不用擔(dān)心的，跑贏通脹沒(méi)問(wèn)題。記住要買(mǎi)帶優(yōu)質(zhì)學(xué)位的喔，不是指那兩個(gè)地方所有的樓盤(pán)。

買(mǎi)樓，不要嫌舊、不要嫌老（自己把房子里面搞漂亮一點(diǎn)嘛），位置和學(xué)位最重要，在蕭條時(shí)期，位置和學(xué)位會(huì)救你的命。

我叫做八戒

   

回復(fù) Georgetown 的帖子


如果、萬(wàn)一、假設(shè)今年廣州的樓價(jià)會(huì)跌的話(huà)，像亞運(yùn)城這樣的地方是跌得最狠的，跌到7、8千都有可能。
從保 ...

嚴(yán)重同意。

paulyhb

嚴(yán)重同意3樓。如果從保值來(lái)說(shuō)，當(dāng)然只能買(mǎi)市區(qū)的學(xué)位房

寶貝寶貝快點(diǎn)來(lái)

   

Georgetown 發(fā)表于 2014-2-24 08:29
如果、萬(wàn)一、假設(shè)今年廣州的樓價(jià)會(huì)跌的話(huà)，像亞運(yùn)城這樣的地方是跌得最狠的，跌到7、8千都有可能。
從保 ...

說(shuō)得太好了

思賢媽媽

   

說(shuō)下我家大概情況：廣州戶(hù)籍，老公月入1w2不到（稅后），我生完孩子就全職在家了。除了老公的這點(diǎn)工 ...

建議買(mǎi)市區(qū)二手學(xué)位房，教育還是老城區(qū)的更好點(diǎn)，當(dāng)然住的環(huán)境肯定沒(méi)新房那么好

mwanna

樓主，恕我直言，亞運(yùn)城的那還能叫學(xué)位房嗎？同意三樓。

warmcolorq

其實(shí)我的意見(jiàn)是LZ預(yù)算不算多，想買(mǎi)心水的學(xué)位房太難了。
不過(guò)既然決定折騰，還是選市區(qū)的學(xué)位房吧。膽子放大點(diǎn)，多貸點(diǎn)款，選擇更多一些。

panyj2009

   

Georgetown 發(fā)表于 2014-2-24 08:29
如果、萬(wàn)一、假設(shè)今年廣州的樓價(jià)會(huì)跌的話(huà)，像亞運(yùn)城這樣的地方是跌得最狠的，跌到7、8千都有可能。
從保 ...

同意，家有小孩，帶著外出都方便。

13533557340

市區(qū)的樓價(jià)不會(huì)跌得太低的了，我們也打算買(mǎi)一換一，我們兩人收入比你們家高一點(diǎn)，加點(diǎn)錢(qián)進(jìn)去，學(xué)位不影響，孩子的戶(hù)口在奶奶那邊，地段算不上了，只能統(tǒng)籌了，打算買(mǎi)了這套，換間近學(xué)校的，但就是下不了決心，只得想著，到哪天存夠首期再買(mǎi)吧，7成呀，手頭上只有30W   唉  到哪天才存夠首期呀，但市區(qū)的樓價(jià)不斷的在升，首期也在升，什么才存夠呀，現(xiàn)在的情況也跟8年前剛結(jié)婚的時(shí)候一模一樣。

人呀  真的老愛(ài)折磨自己，得一想二，得二想三。但是如果沒(méi)有目標(biāo)，生活就沒(méi)意思了

可樂(lè)小臭臭

暈，亞運(yùn)城的那個(gè)能叫學(xué)位房嗎？那個(gè)廣鐵一中和五羊的廣鐵一中能是一回事嗎？

redbanana007

   

Georgetown 發(fā)表于 2014-2-24 08:29
如果、萬(wàn)一、假設(shè)今年廣州的樓價(jià)會(huì)跌的話(huà)，像亞運(yùn)城這樣的地方是跌得最狠的，跌到7、8千都有可能。
從保 ...

有點(diǎn)道理，學(xué)位房就算跌也沒(méi)有遠(yuǎn)郊的房子跌得那么狠。

哩咕哩咕

   

Georgetown 發(fā)表于 2014-2-24 08:29
如果、萬(wàn)一、假設(shè)今年廣州的樓價(jià)會(huì)跌的話(huà)，像亞運(yùn)城這樣的地方是跌得最狠的，跌到7、8千都有可能。
從保 ...

我其實(shí)也想買(mǎi)市區(qū)，覺(jué)得金富苑的學(xué)位房差不多能拿下，話(huà)說(shuō)金富苑怎么樣？了解的媽媽說(shuō)下，除了變電站，還有沒(méi)什么硬傷？學(xué)位房，我主要考慮學(xué)校，我老公呢環(huán)境第一學(xué)校第二，更看重環(huán)境。昨天去了趟亞運(yùn)城實(shí)地考察，那里的環(huán)境他喜歡的不得了。還跑到廣鐵一中逛了半天，說(shuō)實(shí)話(huà)都不知道這個(gè)鐵一和本部的鐵一有多大差別，而且我覺(jué)得鐵一牛的主要是高中，初中只能算還可以，這個(gè)分校的初中，就更難說(shuō)了?，F(xiàn)在他就是考慮亞運(yùn)城沒(méi)什么升值空間，要不然他就鐵定買(mǎi)亞運(yùn)城了，所以上來(lái)看看各位麻油的說(shuō)法，給他瞅瞅

哩咕哩咕

   

思賢媽媽 發(fā)表于 2014-2-24 09:57
建議買(mǎi)市區(qū)二手學(xué)位房，教育還是老城區(qū)的更好點(diǎn)，當(dāng)然住的環(huán)境肯定沒(méi)新房那么好 ...

是呀，還是想買(mǎi)市區(qū)的，可是又糾結(jié)環(huán)境?；蛘吣奈宦橛椭拉h(huán)境不錯(cuò)，學(xué)校也還可以的？類(lèi)似113中學(xué)這個(gè)級(jí)別的，有沒(méi)有？
本來(lái)市橋可以的，可惜現(xiàn)在買(mǎi)，來(lái)不及滿(mǎn)足入戶(hù)一年的要求了

哩咕哩咕

   

mwanna 發(fā)表于 2014-2-24 10:05
樓主，恕我直言，亞運(yùn)城的那還能叫學(xué)位房嗎？同意三樓。

是呀，我也有這個(gè)擔(dān)心，之前看到舊貼說(shuō)是亞運(yùn)城鐵一辟謠，說(shuō)是亞運(yùn)城業(yè)主沒(méi)有學(xué)位，不知道現(xiàn)在如何呢，要是這樣豈不是要考和交贊助了

lilyxuli

亞運(yùn)城就算了吧，，呵呵

哩咕哩咕

   

warmcolorq 發(fā)表于 2014-2-24 10:07
其實(shí)我的意見(jiàn)是LZ預(yù)算不算多，想買(mǎi)心水的學(xué)位房太難了。
不過(guò)既然決定折騰，還是選市區(qū)的學(xué)位房吧。膽子放 ...

主要現(xiàn)住的房子不滿(mǎn)意，不然的話(huà)，本打算讀完小學(xué)再去換初中學(xué)位房了。貸款的話(huà)，主要我們都是那種不喜歡壓力的人，真羨慕那些家里有老人幫手的，不然我真想再去上班了。那樣經(jīng)濟(jì)就更寬松多了

小泥屋

回復(fù) 可樂(lè)小臭臭 的帖子

你對(duì)亞鐵一中了解嗎？據(jù)說(shuō)師資還可以。

小泥屋

回復(fù) 哩咕哩咕 的帖子

亞運(yùn)城幾年內(nèi)學(xué)位應(yīng)該不緊張，現(xiàn)在還招不滿(mǎn)吧